코아루2단지 실거래가 · 시세 59 · 중상위
통영시 광도면 죽림리 · 151세대 · 2018년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.6억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 광도면 죽림리 24개 중 12등 · 통영시 16등/193
역대 최고 대비 -23% 최고 약 3.4억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.2억 전세가율 71%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
광도면 죽림리 12등 /24
통영시 16등 /193
경상 508등 /3,657
전국 24,004등 /42,315
통영시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 16등 /193
입지 1등 /15동
학군 69등 /191
단지 55등 /182
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.9억
2.3억
2.6억
22.02 24.01 25.04
최근 19개월 · 추세 연 -11.1% (Linear Fitting)
3월 2.86월 2.67월 2.711월 2.33월 2.64월 2.57월 2.58월 2.310월 2.411월 2.61월 2.57월 2.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 151
준공 2018년
가까운 역 -
학군점수 48 · 1km 입시학원 50곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 281.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 7건 23년 7건 24년 10건 25년 12건 26년 4건 고점 0.13 ≈3.4억 현재 0.10 ≈2.6억 최저 0.08 ≈2.2억 가장 최근 거래 2.6억 (85㎡)
종합 프로필 광도면 죽림리 24개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 상위 48%
세대수 151세대 하위 22%
신축도 2018년 준공 상위 26%
거래 활발 최근 3년 26건 하위 43%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 48점 하위 9%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.09 85㎡ 14층 2.59억 0.10억 2026.01.19 60㎡ 8층 2.07억 0.11억 2026.01.11 85㎡ 12층 2.58억 0.10억 2026.01.05 85㎡ 9층 2.52억 0.10억 2025.11.11 85㎡ 9층 2.65억 0.10억 2025.10.27 85㎡ 11층 2.50억 0.10억 2025.10.11 85㎡ 5층 2.30억 0.09억 2025.08.22 85㎡ 2층 2.17억 0.08억 2025.08.13 85㎡ 6층 2.27억 0.09억 2025.08.07 85㎡ 15층 2.42억 0.09억 2025.07.15 85㎡ 16층 2.45억 0.10억 2025.05.29 60㎡ 5층 2.10억 0.12억 2025.04.25 85㎡ 5층 2.43억 0.09억 2025.04.24 85㎡ 5층 2.60억 0.10억 2025.03.12 60㎡ 7층 2.19억 0.12억 2025.03.01 85㎡ 7층 2.58억 0.10억 2024.12.13 60㎡ 6층 2.20억 0.12억 2024.11.12 85㎡ 14층 2.30억 0.09억 2024.09.28 60㎡ 13층 2.10억 0.12억 2024.08.17 60㎡ 6층 2.10억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 5,500만원 · 월 65만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.02.02 85㎡ 12층 1억원 50만원 2026.01.06 60㎡ 9층 1,000만원 80만원
광도면 죽림리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.5억 안팎, 통영시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.3~2.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 푸르지오1차 광도면 죽림리
2.7억 0.11억
653 2007
- 한진로즈힐1차 무전동
2.5억 0.10억
652 2004
- 한진로즈힐2차 무전동
2.4억 0.10억
552 2005
- 코아루1단지 광도면 죽림리
2.5억 0.10억
396 2018
- 푸르지오2차 광도면 죽림리
2.7억 0.11억
316 2009
-
자주 묻는 질문
코아루2단지 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 5,500만원에 월 65만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
코아루2단지 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 2.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
코아루2단지 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.4억이고, 최근 거래 2.6억은 그보다 -23%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
코아루2단지은 광도면 죽림리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 광도면 죽림리 24개 단지 중 12등, 통영시 193개 중 16등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.